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最新消息| 2022年2月西安市市行政中心商圈寫字樓市場租賃情況 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://cj.sina.com.cn/articles/view/2664057621/9eca4b1502000vwsw" 3房網訊：2022年2月西安市行政中心商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第8名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價75.88元㎡·月，寫字樓出售價格16890元㎡，環比下跌0.24%，靜態投資回報率約為19年。該商圈共有寫字樓樓盤20個，熱度較高的樓盤包含：正尚國際金融廣場、海博廣場、西北國金中心、陜西省水務大廈、經開萬科中心、旺景國際大廈、旭輝中心、中登文景時代寫字間、湖北大廈。（一）正尚國際金融廣場寫字樓房源掛牌量為53套，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價82.11元㎡·月，與上月持平，寫字樓出售均價16928元㎡，環比上漲9.92%，靜態投資回報率約為17年。地址為鳳城八路張家堡環島東南角，樓盤的總層數為27層，建筑面積280000㎡，占地面積33000㎡，標準層面積1550㎡，標準層高3.9m，開發商為西安正尚國際置業有限公司，物業公司為西安歐錦物業管理服務有限公司，物業費2.5元㎡·月，停車位地下1800個。（二）海博廣場寫字樓房源掛牌量為20套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價63.44元㎡·月，環比上漲6.32%。地址為鳳城九路城市運動公園北門正對面，樓盤的總層數為29層，建筑面積110000㎡，占地面積6160㎡，標準層面積1174㎡，開發商為西安市興佛房地產開發有限公司，物業公司為西安北斗物業管理有限公司，物業費4.4-5.58元平方米·月，停車位地下1600個。（三）西北國金中心寫字樓房源掛牌量為17套，其中寫字樓出租為17套，寫字樓出租均價85.94元㎡·月，環比下跌7.24%。地址為鳳城八路168號，樓盤的總層數為22層，建筑面積630000㎡，占地面積166㎡，標準層面積2000㎡，標準層高3.6m，物業公司為陜西海峽置業公司，物業費1.85元㎡·月，停車位地下1400個。（四）陜西省水務大廈寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價106.05元㎡·月，環比上漲15.43%。地址為未央區西安市經濟技術開發區紅旗路2206號。（五）經開萬科中心寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價107.28元㎡·月，環比上漲7.13%。地址為未央路301號，建筑面積45500㎡，開發商為萬科企業股份有限公司，物業公司為仲量聯行，停車位地上17個、地下499個。（六）旺景國際大廈寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價65元㎡·月，環比上漲8.79%。地址為未央路177號，建筑面積37146㎡，開發商為西安亦景實業有限公司，物業公司為西安亦景實業有限公司，物業費5。（七）旭輝中心寫字樓房源掛牌量為9套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價90.39元㎡·月，環比下跌2.91%。地址為未央路與鳳城七路十字西200米，建筑面積127770㎡，占地面積9526㎡，開發商為西安地聯置業有限責任公司，物業公司為永升物業，物業費6元㎡·月，停車位地上50個、地下1000個。（八）中登文景時代寫字間寫字樓房源掛牌量為8套，其中寫字樓出租為7套，寫字樓出租均價61.1元㎡·月，與上月持平。地址為明光路131號，建筑面積41600㎡，開發商為西安中登房地產開發有限公司，物業公司為中登物業，物業費5.5元㎡·月，停車位地下600個。（九）湖北大廈寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價62.5元㎡·月，與上月持平。地址為城八路與民經一路十字西北角，樓盤的總層數為25層，建筑面積790605㎡，占地面積11309㎡，標準層高3.8m，開發商為陜西矩邦房地產開發有限公司，物業公司為鑫越物業公司，物業費1.5元㎡·月，停車位地下600個。 關鍵字標籤：商務中心推薦 |
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