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最新消息| 又一家銀行房貸“松動”?工行紹興分行暫未調整,首付比例還在商量中 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1659584335574626431&wfr=spider&for=pc" 界面新聞發布時間：02-2615:41界面新聞官方帳號，優質科技領域創作者記者|張曉云房住不炒的新常態下，房地產金融政策依然是市場關注的焦點。2月25日，市場有傳聞稱，工行銀行紹興分行將首套房貸降低到兩成，二套房貸降低到三成。2月26日上午，界面新聞記者從一位接近工商紹興分行人士處獲悉，該行房貸首付比例還在商量中，無論是首套房還是二套房的比例還是利率暫時都是和以前一樣。下午，界面新聞致電工行紹興分行營業部，相關工作人員表示房貸政策應由個貸中心回復。界面新聞記者致電工行紹興支行個貸中心，工作人員表示房貸政策回復口徑應以紹興分行個貸中心為準。記者隨后多次致電工行紹興分行個貸中心，截至發稿，電話未接通。一位紹興事房地產中介人士向界面新聞記者表示，紹興屬于不限購不限貸城市，銀行根據客戶的具體情況和資質確定首付比例，紹興地區的二套房首付沒有6成這么高，如果資質特別好，可以給到3成的。2月24日，浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭首次購買個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。對此，浙商銀行回復界面新聞稱，該行始終嚴格執行央行等監管部門關于限購與非限購城市差異化政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。根據央行、原銀監會2016年2月發布的調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。也就是說，房地產實行“因城施策”，非“限購”城市首次購買首付比例原則上為25%，各地可向下浮動5個百分點。而限購城市仍執行首次購買首付比例三成的政策。過去，浙商銀行的房貸政策非“限購”城市首次購房首付比例為30%，比央行等監管部門的要求高，目前下調后仍符合監管要求。事實上，因城施策”仍是房地產金融政策的主旋律。2月21日，人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議，總結2019年金融市場和信貸政策工作，分析當前形勢，部署2020年重點工作。會議指出，2020年，金融市場業務條線要重點做好的工作中包含保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。2月25日，銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企在銀保監會通氣會上表示，房地產金融政策目前沒有調整，對房地產金融的情況會動態檢測。各地政府根據所在地區情況對房地產市場進行因城施策，但這是在堅持房地產金融政策大框架下采取的適當調整。近日，無錫、上海、西安、浙江等省份或城市也紛紛出臺部分支持政策，或調整土地價款繳付方式和期限，或優化審批服務、調整履約監管，全面減輕企業資金壓力。2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布關于實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。國家統計局17日公布的數據顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同；二三線城市漲幅連續回落。業內人士認為，疫情對1月份房地產銷售產生部分影響，后期各地應繼續堅持“房住不炒”“因城施策”，打好調控“組合拳”，保持房地產市場穩定健康發展。相關搜索工行手機銀行中國銀行江西分行中國工商銀行分行個人住房貸款計算分行什麼意思建設銀行義烏分行 關鍵字標籤：房屋增貸利率 |
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